Brindamos atención sobre contratos de inmuebles en Montegrande, Canning, Ezeiza, Luis Guillón, Spegazzini y El Jaguel.

Este es el tipo de variables que hay que analizar a la hora de iniciar acciones judiciales. Lo cierto es que la duración de un proceso puede depender de si es un reclamo contra terceros (en donde debemos respetar, por ejemplo, plazos de notificación), como así también de la complejidad del asunto (porque no hay que olvidar que la decisión sobre tu caso depende fundamentalmente de personas).

Siempre debes tener en cuenta que un proceso -ya sea judicial o extrajudicial- insume gastos propios (por ejemplo, la denominada “tasa judicial” que se abona siempre el iniciar un juicio o una carta documento que sirve para notificar a alguien de alguna información importante) y también los honorarios profesionales (que es la retribución por la labor del o los/as abogados/as intervinientes). Pero además, los gastos que insuma un proceso judicial dependen muchas veces del tipo de proceso y su complejidad.

Nuestro Código Civil y Comercial en su art. 1740 habla de la “reparación plena”, que consiste en la restitución del damnificado al estado anterior al hecho dañoso. Esto puede incluir el “lucro cesante”, la “chance económica” que hayas perdido y el “daño moral”. La reparación dependerá del caso concreto y de los perjuicios sufridos.

Aunque a primera vista la respuesta pareciera ir en contra del sentido común, lo cierto es que es posible. Uno de los requisitos más importantes es haber cumplido 20 años de posesión del inmueble, junto con otros requisitos legales, para iniciar una acción de “usucapión” o “prescripción adquisitiva”.

El Código Civil y Comercial permite suspender el pago del alquiler si el propietario no cumple con las reparaciones necesarias del inmueble. Sin embargo, es importante notificar de manera formal y adecuada antes de tomar esta medida.

En principio, puedes utilizar el inmueble si los demás coherederos no se oponen, aunque podrían solicitar un canon por el uso exclusivo que realizas del mismo. Siempre es recomendable llegar a un acuerdo con el resto de los coherederos.

En líneas generales, la nueva normativa -es decir, el decreto 70/23- desreguló muchos aspectos que eran contemplados por la vieja Ley de Alquileres. Esto ha supuesto algunas ventajas y desventajas a la hora de alquilar: ha aumentado, en líneas generales, la oferta de alquileres, como así también una mayor amplitud de negociación en cuanto a los términos del contrato. Pero su otra cara es que, en el caso de los locatarios, pueden sufrir una mayor desprotección a la hora de que surja algun conflicto entre las partes.

En CABA, si sufrís un accidente de tránsito, es fundamental asesorarse con un abogado especializado en daños para iniciar un reclamo por lesiones, daños materiales o pérdidas económicas. El procedimiento incluye notificar a las aseguradoras y eventualmente presentar un reclamo judicial si no se llega a un acuerdo.